Недвижимость в Ульяновске

Состояние и перспективы развития рынка недвижимости Ульяновска

Ульяновск – крупный промышленный и туристический центр на Волге, который переживал и падения, и взлеты, поэтому рынок недвижимости Ульяновска развивается, в соответствии с тенденциями, характерными для промышленных городов, расположенных в Европейской части России. В городе сосредоточено множество наукоемких предприятий. Ранее Ульяновск считался регионом с высоким уровнем безработицы, а потому – территорией самого доступного жилья.

В Ульяновске развивается ипотека, активность покупателей недвижимости в городе растет. К настоящему моменту регион вышел на докризисный уровень цен первичного и вторичного рынка жилья. Объемы жилищного строительства в Ульяновской области растут. По темпам ввода жилья регион стабильно занимает первые места в Приволжском федеральном округе. В Ульяновске развиваются проекты реновации территорий.

Вторичный и первичный рынок жилья

Покупка и продажа квартир в Ульяновске имеет свою специфику. Повышенным спросом на вторичном рынке жилья пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, однако ульяновцы все реже приобретают старое жилье, отдавая предпочтение квартирам современных планировок с новыми коммуникациями. Именно поэтому вторичный рынок квартир можно охарактеризовать как стабильный.

В Ульяновске растут новые жилые районы «Юго-Западный», «Запад-2» и «Искра». Основу массовой застройки этих территорий составляют монолитно-панельные и монолитно-кирпичные дома с квартирами эконом-класса.

Предложения по аренде жилья

Рынок аренды квартир в Ульяновске можно охарактеризовать как стабильный и не слишком активный, однако спрос на квартиры начального уровня – малогабаритные однокомнатные, заметно превышает предложение. Сдать или снять квартиру в Ульяновске можно самостоятельно, воспользовавшись сервисами частных объявлений или обратившись в отделы аренды агентств недвижимости. Гости города могут воспользоваться предложениями краткосрочной и посуточной аренды квартир в городе на Волге.

Частный сектор

В окрестностях Ульяновска и в Ульяновской области активно развивается сегмент частной жилой застройки. Купить дом, участок или коттедж можно и в черте города. В настоящее время увеличилось количество предложений по покупке коттеджей и дач в коттеджных поселках. Неизменный покупательский интерес вызывают участки в новых массивах рядом с городом, с коммуникациями и хорошей транспортной доступностью.

Объекты коммерческой недвижимости

В последние годы рынок коммерческой недвижимости Ульяновской области активизировался. Регион рассматривается потенциальными инвесторами как привлекательный для размещения производственных мощностей. Качественные складские и производственные помещения в Ульяновске пользуются устойчивым спросом. Бизнес-центры, в которых можно арендовать офисные помещения, расположены преимущественно в промышленных районах, и построены на базе реконструированных заводских и административных зданий. Есть в городе и современные торговые и торгово-офисные центры, в которых предприниматели могут снять офис, помещение для магазина, торговли и сферы обслуживания.